Comparăm programele Prima Casă și Noua Casă — avans, dobânzi, condiții de eligibilitate și ce s-a schimbat în 2026.
1. Principalele diferențe
Programul Noua Casă a înlocuit Prima Casă și vine cu câteva modificări importante: plafonul maxim al imobilului a crescut, iar condițiile de eligibilitate sunt ușor modificate.
Ambele programe sunt garantate parțial de stat și permit achiziționarea primei proprietăți cu un avans minim, mult mai mic decât pentru un credit ipotecar clasic.
2. Avansul minim
Pentru Noua Casă, avansul minim este de 15% din valoarea proprietății, față de 5% cât era în Prima Casă. Această modificare urmărește reducerea riscului de supraîndatorare.
Pentru un credit ipotecar clasic, băncile cer de regulă un avans de 20-25%. Prin urmare, programul Noua Casă rămâne avantajos pentru cei care nu au economii mari.
3. Condiții de eligibilitate
Poți accesa programul Noua Casă dacă nu deții în prezent nicio proprietate imobiliară sau ai o cotă de cel mult 50% dintr-una. Venitul familiei trebuie să fie suficient pentru a susține rata lunară.
Băncile participante evaluează venitul familiei, gradul de îndatorare și istoricul de plată. Un dosar bine pregătit, cu documente complete și un scor de credit bun, crește semnificativ șansele de aprobare în condiții avantajoase.
Concluzie
Dacă îndeplinești condițiile, Noua Casă poate fi o soluție avantajoasă pentru achiziționarea primei locuințe. Consultanții CS Credit Advisor te ajută gratuit să determini eligibilitatea și să pregătești dosarul.
